Publié le 17/06/2024
Les résidences Séniors sont une option de logement prisée des personnes âgées qui combine autonomie et accessibilité à des services de soutien. Conçues pour répondre aux besoins spécifiques des Séniors en perte d’autonomie mais encore autonomes, ces résidences offrent un cadre de vie sécurisé, adapté et enrichissant. Elles permettent aux résidents de rester actif tout en bénéficiant d'infrastructures adaptées et de l’assistance induite par leur âge et leur état de santé.
Ces établissements visent à soutenir l'autonomie des Séniors tout en offrant des services de soins et d’accompagnement. La différence principale entre une résidence Sénior et des logements médicalisés, comme les E.H.P.A.D., est l’offre de soins qui est intégrée dans l’Hébergement Médicalisé pour Personnes Agées Dépendantes avec des salariés infirmiers, médecins et aides-soignants alors qu’elle est externalisée dans une résidence Sénior avec des Centres d’aides et de soins à domicile.
Ces établissements visent à soutenir l'autonomie des Séniors tout en offrant des services de soins et d’accompagnement. La différence principale entre une résidence Sénior et des logements médicalisés, comme les E.H.P.A.D., est l’offre de soins qui est intégrée dans l’Hébergement Médicalisé pour Personnes Agées Dépendantes avec des salariés infirmiers, médecins et aides-soignants alors qu’elle est externalisée dans une résidence Sénior avec des Centres d’aides et de soins à domicile.
Les profils des résidents sont en effet très différents : dans un E.H.P.A.D., les résidents sont souvent dépendants tandis que dans une résidence Sénior, ils sont autonomes mais manquent de sécurité avec une dépendance, légère.
Les résidences Séniors sont donc particulièrement adaptées à ceux qui sont toujours capables de gérer leur quotidien avec peu ou pas d'aide, mais qui apprécient la sécurité d'un environnement surveillé par un service de gardiennage hôtelier, mais aussi et l'accès facile à des activités communautaires ou encore à des soins de santé.
Quels sont les critères d’admission dans une résidence Sénior ?
Les critères d’admission liés à l’âge
- Les personnes doivent être déclarées inaptes au travail
- Elles doivent recevoir une dérogation d’âge du Conseil départemental, ou de la commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées au sein d’une Maison Départementale des Personnes Handicapées (MDPH)
- Elles doivent présenter un GIR 5 ou 6. L’admission en GIR 4 est possible à condition que l’établissement ait signé une convention avec un service de soins infirmiers à domicile (SSIAD).
Les critères d’admission liés à l’autonomie
Le niveau d’autonomie requis
Les résidences Séniors sont idéalement conçues pour les personnes qui conservent une bonne partie de leur autonomie mais qui souhaitent alléger les contraintes quotidiennes. Les résidents doivent être capables de gérer les tâches ménagères avec peu d'aide, tout en ayant accès à des services de soutien, au besoin. Il peut s’agir de l'entretien de la maison, de la préparation des repas, de l’appui pour nettoyer et repasser le linge.
Des services disponibles pour soutenir l'autonomie
- Une assistance est disponible 24 heures sur 24 avec un service de gardiennage.
- Appui pour assurer l’ensemble des activités quotidiennes
- Services de restauration et d'entretien ménager
- Programmes de santé et de bien-être adaptés
Les avantages des résidences Séniors
La proximité avec des services quotidiens
- Un restaurant
- Un espace d’accueil pour les personnes extérieures
- Des cabinets médicaux et de soins ou encore de kinésithérapie
- Un service de ménage
- Un service de blanchisserie
- Plusieurs animations sociales
Une accessibilité optimisée pour les Séniors
L’accessibilité est une priorité lors de la conception des résidences Séniors. Les bâtiments, partie-communes et extérieurs sont équipés des aménagements nécessaires aux déplacements et aux rencontres pour éviter les chutes et favoriser la mobilité.
Les logements sont équipés de salles de bains italiennes adaptées avec des barres d'appui et des sièges de douche. Cette attention aux détails permet aux séniors de naviguer facilement et en toute sécurité dans leur environnement.
La possibilité d’héberger famille et proche
Un autre avantage intéressant, les locataires des résidences Séniors peuvent accueillir famille et proches. Comme pour tout logement privé, les séniors peuvent accueillir leurs enfants, petits-enfants ou toute personne de leur choix dans leur logement, à condition de respecter les règles d’intimité de la résidence et de limiter les nuisances sonores.
Si le logement n’est pas suffisamment adapté à recevoir, les résidences peuvent mettre à disposition des familles, en fonction des disponibilités, des logements plus grands ; elles devront alors s'acquitter d’un loyer.
Avec ce fonctionnement, les résidents peuvent organiser des réunions de famille, des repas de fin d’année, célébrer des anniversaires ou prévoir tout autre événement festif. Les personnes extérieures sont donc chaleureusement invitées à partager des moments forts avec les résidents et à leur rendre visite, sans modération.
Une vie communautaire enrichissante
- de sports (gymnastique douce, yoga, marche, aquagym…)
- d’activités culturelles (art plastique, lecture, théâtre…)
- de loisirs (jeux de cartes, jeux de société, ateliers de cuisine, excursions…)
Un environnement sécurisant
Le processus d’admission en résidence Sénior
- Une visite de pré-admission est organisée avec le ou la directrice d’établissement. L’objectif est de s’assurer que les prestations proposées correspondent bien à vos besoins.
- Il vous sera demandé les justificatifs de vos revenus afin de juger de leur cohérence avec le coût des services proposés en résidence Sénior.
L’environnement de vie en résidence Sénior
- Des accès sécurisés
- Un système d'urgence opérant
- Des aménagements adaptés pour les personnes à mobilité réduite
Les équipements des logements
Les services inclus en résidences Séniors
- Un entretien ménager régulier
- Des repas équilibrés servis dans une salle à manger commune
- Une maintenance du logement et des espaces communs
- L’accès à des installations de loisirs et à des activités sociales
- Un service d’accueil, d’attention et de gardiennage à chaque instant
Quels sont les types de résidences Séniors ?
Quel est le prix d’un hébergement en résidence Sénior ?
- De la localisation géographique et du coût de l’immobilier en ville ou à la campagne
- Du type de logement : studio, appartement une pièce (T1), appartement 2 pièces (T2), appartement 3 pièces (T3)
- Du type de résidence : foyer-logement ou résidence-services
- Du montant des charges locatives
- Du choix de services à la carte
Il est possible d’habiter dans une résidence Sénior en tant que locataire ou propriétaire.
En location, le coût moyen est compris entre 600€ et 8 000€ par mois.
Prix d’hébergement en location
Logement | Tarif |
Foyer-logement Sénior | Entre 450€ et 1000€ / mois |
Résidence-service Sénior | Entre 1000€ et 8000€ / mois |
Résidences Sénior | Services Inclus | Coût moyen mensuel |
Sénioriales | Charges incluses Pack en suppléments de 420€ comprenant : - Petit-déjeuner - Blanchisserie - 2h de ménage / semaine - Téléassistance - Application interne | T1 : 550€ T2 : 750 € |
Domitys | Aménagement de sécurité Accès aux animations (sport, culture, communautaire) | T1 : de 1 400€ à 1 600€ T2 : de 1 800€ à 2 000€ |
Heurus | Un pack unique avec un large éventail de services | T1 : 1 700€ |
Maisons de famille | Accès aux espaces de vie communs Un pack premium en supplément avec plusieurs services | T1 : 1 200€ T2 : 1 550€ |
Colisée | Mutualisation des services avec des E.H.P.A.D à proximité | T1 : 950€ T2 : 1 100€ |
Prix d’hébergement d’achat
Comment financer un hébergement en résidence Sénior ?
Les Séniors peuvent bénéficier d’aides similaires à celles disponibles à domicile, dont l'Allocation Personnalisée d’Autonomie (A.P.A.), l’allocation logement et certaines subventions, sous conditions notamment de ressources.
Ces soutiens financiers sont destinés à alléger les coûts des services de soins et d’aide à domicile (S.S.I.A.D. et S.A.A.D.).
Les aides et supports disponibles :
- A.P.A. (Allocation Personnalisée d’Autonomie) à domicile : accessible en résidence sénior, cette aide financière est destinée à couvrir partiellement les frais engendrés par la dépendance. Elle est versée sous condition de revenus par les conseils départementaux, pour toute personne de plus de 60 ans dont le G.I.R. est évalué entre 1 et 4.
- Les aides au logement : proposée par la Caisse d'Allocations Familiales (C.A.F.), elle aide à financer l’hébergement, sous réserve que le logement réponde à certains critères. Il peut s’agir de :
- A.P.L. : Allocation Personnalisée Pour le Logement octroyée sous condition de revenus et versée directement à l’établissement. Elle est soumise à la signature d’une convention entre la résidence et la préfecture de son lieu d'implantation. Pour une personne seule, elle est en moyenne entre 292€ à 399€.
- Un allocation logement lorsque le logement n’est pas conventionné par l’État.
- Obligation alimentaire : cette responsabilité légale oblige les membres de la famille à contribuer aux besoins d'un parent en situation de dépendance, sauf cas particuliers liés à des de manquements familiaux de la part de l’ascendant.
- Les avantages fiscaux : une réduction ou un crédit d'impôts pour l'emploi d'aide à domicile, dépendant des dépenses engagées mais aussi des revenus.
- L’A.S.H. (Aide Sociale à l'Hébergement) : une subvention du Conseil Départemental pour les résidents n'ayant pas les moyens de couvrir intégralement les frais de résidence. Elle vient couvrir la différence entre la capacité financière du résident ou de ses obligés alimentaires et le coût de l’hébergement ; 121 euros d’argent de poche restent en tout état de cause acquis au résident.
Quels sont les services inclus en résidence Sénior ?
Les services liés au logement
- Internet Wifi
- Ligne téléphonique illimitée vers les fixes
- Bouquet Canal +
- Assurance habitation (à payer par le locataire)
- Taxe foncière (à payer par le résident propriétaire)
- Accès au logement par ascenseur
- Adaptation du logement à l'avancée en âge (ex : salle de bain)
Les services liés à la sécurité
- Une équipe experte et formée à disposition.
- Une assistance médicale 24h/24 (option payante)
- Accès à la résidence, contrôlé et sécurisé, interphone dans les appartements
- Transfert des appels téléphoniques vers l’accueil en cas de non-réponse du résident
Les services liés à l'accueil
- Accueil visiteurs et prestataires
- Réception et remise du courrier même en cas d'absence
- Navette collective pour des déplacements extérieurs
- Portage de courses lourdes
- Mise à disposition de coordonnées de professionnels médicaux
- Une seule facture pour vos services et loyer
Les services liés à la convivialité
- Accès libre aux activités hebdomadaires
- Accès libre à la piscine et aux activités culturelles (bibliothèque, espace multimédia…)
- Boissons, thé et pâtisseries servis tous les jours au bar ou au restaurant